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[南充市] 南充:双11天猫成交2000多亿,雅邦百货却宣布破产!

2019 年十岁的双十一购物节
天猫双十一购物节交出了 2684 亿的成绩
这个十年前的小促销,如今成了国人的大节日
同样在双十一的这一天
五星花园的雅邦百货正式宣布破产

或许他们正代表了电商和传统行业目前处境的缩影

再次空置的盛华堂大厦

双十一全面购物狂欢的日子,南充五星花园的盛华堂大厦阴云密布,大厦地上四层的第二任租客雅邦百货张贴公告正式宣布破产。根据公告,因债务人南充雅邦百货有限公司,承租五百余户于2019年8月6日向南充市顺庆区人民法院申请破产,南充市顺庆区人民法院于2019年9月18日作出受理破产清算申请。
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提起盛华堂大厦,不得不说起其首任租客盛华堂百货。其作为传统五星商圈的代表,在2013年底10年租期到期后,盛华堂百货与商厦几百名业主就租金价格进行多轮谈判,业主们要求租金上涨:部分业主提出租金上涨20%,还有业主提出租金要上涨20%以上,但盛华堂百货方表示,能够承受的租金为商铺售价的15%。几轮谈判下来,双方在租金的问题上未能达成协议,最终,盛华堂百货选择退出。五星花园这个黄金口岸出现了空置,两年后负一楼的优玛特超市也关张,大厦迎来至暗时刻。

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2017年2月,终于迎来了接盘侠雅邦百货,这家集购物、休闲、饮食、娱乐于一身,将百货卖场购物中心化的第三代百货店。而南充雅邦百货有限公司2017年进入南充市场,到2019年申请破产,仅两年多的时间。

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雅邦百货关门猜想
其实早在盛华堂百货退出之时,五星商圈的地位已经开始被撼动。南充大型商业项目纷纷上马,南门坝、白土坝,一南一北的先后开发,大润发、永辉超市均双店登录南充,高坪、嘉陵的商圈逐渐形成气候,到五星花园消费不再是南充市民唯一选择。另一方面,五星花园消费人群资源本身就在下降,而区域内还有新世纪、茂业等百货公司,与雅邦百货虽说同质化竞争,但他们一直不断变化调整自身,有自己的忠实粉丝,名不见经传的雅邦百货自然压力山大。

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另外,近些年来电商发展势头迅猛,线上网购的人群人数越来越多,就连微信好友里面的大妈都在转发拼夕夕的链接。很多网上的产品都有厂家或者品牌商开的店铺,消费者吃穿住行在网上购买都很方便。雅邦百货后来引入川东北首家唯品会线下门店,试图结合线上线下,无奈自身无力回天。

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除了线上线下的竞争,五星花园商圈及周边还存在着设施结构老旧,停车困难,地下通道通行麻烦等问题。新开业、新规划的商场都瞄准的高大上的布局,消费者消费没有这么多的麻烦,所以很多人没有选择去雅邦甚至五星花园购物消费。

南充商业的未来展望
南充商业地产存量巨大、同质化竞争的顽疾依旧,随着电商巨头开始大举进军下沉市场,传统线下零售渠道或将进一步受到冲击。另一方面,在经济环境越发复杂的背景下,大家的消费方式和心态正在发生变化,如何应对这一变化,也对商业地产的运营和管理提出了更高的要求。随着年底即将开业的保利MALL及万美广场,以及招商待开业的绿地熙悦广场、不夜城等项目,几乎每个新区都规划有商业体,未来消费者人群将更加分散,南充商业体、商圈间的竞争将会更加激烈。

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目前南充开业的商场或者即将开业的商场有不少,你未来看好谁?

未来南充商业你看好谁?(多选)
  • 五星花园(新世纪、茂业)

  • 白土坝(仁和春天、不夜城-待开业)

  • 下中坝(保利MALL、上河城商业-待建)

  • 市政新区(尚品时代、中央商务区-待建)

  • 火车北站(双子塔及商业街区-在建)

  • 江东新区(王府井、奥莱广场-在建)

  • 白马湖(白马湖水街)

  • 文峰(蓝润新天地-待建)

  • 清泉坝(中南时代外滩、恒大城市之光-在建)

  • 南门坝(1227、蓝光)



来自果城房产


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