微微Y 发表于 2019-12-23 18:02:45

南充:揭秘二手房市场“串串房”,精装背后或是“惊装”


不知不觉又到年底,返乡置业又成为楼市的一大热点。返乡置业人群买房原因不外乎为买房结婚、小孩读书、落叶归根等,由于长期在外,部分购房者往往会更加倾向于装修好的二手房,即买即住存在先天优势。

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不过二手房市场鱼龙混杂,各种房源都有,没有好的运气和一双火眼很难逃脱被坑的命运。

市场上有这样一种房子,它们装修崭新,家具家电齐全,乍看之下印象也还不错,而且对返乡置业人群和不喜欢自己装修的人来说很省事。
这样的房子可能不是普通的二手房,而是“串串房”。
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什么是串串房?串串房就是一些中介或者个人(包括部分业主),把旧房拿来重新装修(翻新)一下再高价卖出去的房子,赚取差价。
串串房出于赚钱为目的,一般采用低劣的材料、全覆盖式的装修、装饰来掩盖房子的一些不足,买家对水管、线材、乳胶等隐蔽工程无法了解真实情况,部分廉价材料甲醛严重;这样的房子,质量、用材很让人不放心,这样的一套房能住多久都不好说;入住后很容易产生漏水、发霉、开裂等问题,即使去找串串闹一般难以解决,毕竟房子已经过户,所以大家对于串串房很是谨慎小心。

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短时间赚取6万,很多南充人一年收入都不过如此,暴利驱使这样的现象层出不穷。
如何分辨串串房,这类房屋一般有以下特点:
1、装修很新,装修后没住过人,这装修也不敢住啊。
2、全屋覆盖式装修、装饰,墙布贴满、墙上挂点画,你参观过后甚至会觉得是不是有点过度装修,装修混搭各种风格、甚至有点KTV风格...一眼看去看不过来,总之这类房子让人觉得装修很“用心”。
3、家具家电齐全,乍看之下啥都齐全,仔细一看,基本都是便宜货,家电一般是品牌的老旧型号或者杂牌,茶几、沙发、餐桌、床这些也不贵,一般直接小厂;床垫一定配了的,还是膜都没撕的那种。


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串串房一般是装好、很新的房子,出售的理由五花八门,一般以婚房、去外地发展等理由,但这种装好之后的房子业主自己都没住过就拿出来卖?个人认为概率几乎为0。
这样的房屋背后还有部分中介的影子,他们参与其中极力吹捧,除了收取高额的中介费用,有些还有协议抽成;有的中介甚至就是房子背后的主人,美其名曰业主全权委托卖房。

销售技巧则多以房东着急出手,短时间轰炸式洗脑购房者,况且串串房本身比居住了一段时间的二手房样子看着舒服,导致不少人上当。

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房串串通过四处收集低价二手房,快速装修出手获利,并不断寻找新目标,当然有些房源不一定就好卖,所以这些操作也有风险。
造成市场这一现象流行的原因还在于部分二手房买主,他们主要看中表面装修情况。

二手房很多信息本身就不透明,通过装修进一步提高溢价,这样一套二手房最终成交价可能和邻居家出售房源的差价达几万甚至十几二十万。

这样的房子你买吗?

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