一：向市委、市**领导反映金科.集美天宸虚假宣传、建筑质量等问题的报告[已转交]

西米米

向市委、市政府领导反映金科.集美天宸虚假宣传、建筑质量等问题的报告[已转交]

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静聆涛涛
2020-3-24

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眼穿肠断的安居梦
向市委、市政府领导反映金科.集美天宸虚假宣传、建筑质量等问题的报告
尊敬的市委、市政府领导：
非常感谢市委、市政府领导在带领全市人民战胜疫情、恢复经济的百忙之中垂阅我们的报告。对市委、市政府在抗疫复产中付出的辛劳深表感激！
过去几年，全市人民在市委、市政府的领导下扎实苦干，取得了经济建设的巨大成就。南充越来越美，南充人的居住条件越来越好。在即将全面实现脱贫奔小康百年目标的2019-2020新年之际，来自南充各地的800多户购房人接到房地产开发商金科地产集团的接房通知书，大家都为自己即将实现的安居梦而心花怒放。
但当全体购房人到达用自己用半辈子辛苦奋斗换来的房屋现场时，无不被现场不堪的景象所震惊！我们渴望实现安居梦，渴望个人安居承载的个人梦与中国梦能如期实现，也希望南充因人民的安居而更加美好。为了800多户人的安居梦，为了不因少数利令智昏的奸商破坏南充的美好形象，特向市委、市政府领导举报金科地产集团在南充金科.集美天宸开发过程中的虚假宣传、建筑质量等问题。
1.虚假宣传与高价低配的问题
金科.集美天宸购房人购买金科物业普遍比同等地段、同档次楼盘多花500元/平方米。在采用期房销售的方式下，全体智商正常的购房人唯一愿意多花500/平方米的原因就是开发商的宣传。金科地产除了在宣传用语中大量使用“高”“非凡”等字眼外，金科地产的置业顾问还采取了大量夸大其词的宣传手段。比如，声称房屋的净高达到3米、部分房屋不会用于出售以降低容积率等。更有甚者，组织部分购房人到重庆参观高端楼盘以标称自己的环境、品质，不恰当的影响购房人的决定。

[size=14.6667px]金科负责人也对如此虚假宣传感到震惊

[size=14.6667px]虚假宣传仅仅是管理不力吗
与大量虚假宣传形成鲜明对比的是超低的设施配备：

超小的11人电梯（两梯六户30层）

管道从房门上横贯而过

过道墙体材料外层可以点燃

板材厚9厘米，里面材料能掰碎
对金科.集美天宸如此低的配置感到震惊的部分购房人委托律师到相关部门调阅金科.集美天宸的规划、设计图纸，但至今无果，金科地产曾承诺提供设计图纸至今也没有提供。我们恳请市委、市政府责成相关部门提供金科.集美天宸原始规划、设计图纸。针对金科.集美天宸虚假宣传、高价低质的问题，金科.集美天宸800余户购房人恳请市委、市政府彻查金科地产虚假宣传和高价低配的问题，责成金科地产改善小区配置、赔偿全体购房人因虚假宣传导致价格虚高造成的损失。

2.建筑质量的问题

金科美出天际的“广告”
与金科美出天际的“广告”形成鲜明对比的是拙劣的建筑质量：

尚未交房就开裂的地坪

犹如现代艺术的墙砖

还未交房就脱落的墙砖

未经处理的电线直接埋入墙里

灰都没磨平的装饰

楼梯经过二次处理依然原形毕露

墙根没有经过任何处理

还未交房就生锈的扶梯

墙体间的缝隙真够大

墙体都是歪的

歪墙体的近景
这些仅凭肉眼就能发现的问题还有不少，那些肉眼发现不了的问题还有多少呢？金科.集美天宸800余户购房人恳请市委、市政府组织对金科.集美天宸进行全面质量复检，彻查金科地产在修建、交付金科.集美天宸过程中的质量问题，责成金科地产整改房产质量问题、赔偿购房人的损失。
2.未竣工就验收合格的问题
金科通知购房人2019年12月28日接房，当广大购房人到达房产现场时，发现现场施工仍在继续。众多质量问题尚且不谈，小区大门、围墙没有竣工，小区道路还在整修，地下管道还未铺设……现场一片凌乱。

直至2020年3月20日，现场施工仍在继续！

      

工程竣工后才能办理竣工验收、交付使用是任何人都了解的常识，针对金科上述违背常识的行为，我们恳请市委、市政府就金科地产在房屋竣工验收工程中可能存在违规、违法行为进行调查。
3.混淆房屋性质的问题

金科地产在进行房屋宣传和出售时，均未声明或提请购房人注意房屋的性质，全体购房人出于常识和对大公司的信任天然的认为房屋的性质是住宅。但当部分购房人在签订合同、交纳房款后拿到购房合同时发现，房屋性质是住宅（公寓）。还有部分购房人合同签订的是住宅，但实际规划是住宅（公寓）。

      

金科销售人员并未提醒房屋性质

合同载明是住宅，实际规划是住宅（公寓）
涉及住宅（公寓）性质的房屋包括一期2号楼所有4号房，一期3号楼1、2单元所有3、4号房，二期1、2号楼所有1、2号房，共计270余户人。我们全体购房人恳请市委、市政府调查金科地产故意隐瞒、蓄意误导购房人的销售行为，责成金科地产赔偿购房人的损失。
4.出尔反尔的金科地产

在广大业主一致呼吁、坚决抗争下，2020年1月20日，金科邀请业主代表在金科办公室进行了谈判，并做出了明确的表态，愿意积极整改，也愿意就无法整改的地方积极的想办法。
金科表示愿意考虑业主提供的整改方案
金科承诺了整改程序
金科的信誓旦旦
金科承诺正月初九答复的整改方案至今没盼到
时至今日（2020年3月25日），金科地产依然未对购房人的诉求做出任何回复，丝毫没有兑现承诺的表示。我们全体购房人恳请市委、市政府责成金科地产兑现此前的承诺，真心实意的拿出整改方案，还全体购房人一个美丽的居住环境，还南充以应有的靓丽景象！
我们800多户购房人相信，在市委、市政府及相关部门的主持下，我们因金科而破碎的安居梦一定能梦想成真！






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西米米

不管好坏与否，质量合不合格，全体业主一致反对使用硅酸钙板饰墙！这在南充甚至全国都是没有过的！这种广泛用于出租屋，酒店公寓的材料价格便宜，安装方便，节约成本，2～3年重新装修便于拆卸。显而易见这种硅酸钙板不适用于70年产权的住宅所需材料。
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